中國郵政集團有限公司海南省分公司海口郵件處理中心北側土地出租項目（二次）招租公告
海南明川項目管理有限公司（以下簡稱“招標代理”）受中國郵政集團有限公司海南省分公司（以下簡稱“招租人”）委托，就中國郵政集團有限公司海南省分公司海口郵件處理中心北側土地出租項目（二次）房屋土地出租項目對外出租。歡迎有意向的承租人前來參加投標報價。
序號 | 招租內容 | 海口郵件處理中心北側土地出租 |
1 | 出租地址 | 海南省海口市秀英區永安路1號 |
2 | 出租面積 | 17427.2㎡ |
3 | 最低租金 | 含稅單價3.91元/月/㎡，月租金底價68140.35元 |
4 | 出租期限 | 2年（含半個月免租期），租賃期滿后在同等條件下承租方有優先續租權。 |
5 | 租金遞增 | 以招租報價為起點，次年起每年租金遞增3%，水電等相關費用由承租方承擔。 |
6 | 租賃用途 | 本標的物租賃用途僅限于經營停車場。承租方不得擅自改變租賃用途，且不得從事任何法律法規明文禁止的經營行為。承租方經營停車場需自行辦理相關行業許可手續。 |
7 | 付款方式 | 押金為1個月租金（按最后一年租金標準支付1個月租金作為押金），先支付租金后使用。 |
8 | 備注 | （1）該土地為案涉土地，存在與原承租人的未決訴訟。 （2）本項目按現狀出租，現狀包括但不限于：地面為泥土路面，未進行硬化處理；場地內有光伏板設施覆蓋。本次租賃標的物僅包含光伏棚下方及周邊的指定地面空間。光伏棚及其所有相關設施均歸屬出租方或相關權利人。 （3）最低招租限價為162.582875萬元，供應商報價如低于最低限價，其投標將被否決。 |
二、供應商主要資格條件
1．在中華人民共和國境內(港澳臺除外)依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔民事責任的、有經營經驗、信譽好且無不良記錄的單位（需提供三證合一營業執照復印件）。
2．意向承租方如為單位，需具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(提供承諾函并加蓋公章）。
3．意向承租方具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函并加蓋公章）。
4．企業法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一合同項下的采購活動（提供承諾函加蓋公章）。
5．與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加本次招租活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業（提供承諾函加蓋公章）。
6．意向承租方必須遵守相關的國家法律、行政法規的規定。本項目投標截止期前未被列入《中國執行信息公開網》（http://zxgk.court.gov.cn）“失信被執行人”、未被列入在《信用中國》（http://www.creditchina.gov.cn）“重大稅收違法失信主體”及“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”、未被列入《中國政府采購網》（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信名單”（在評標階段，由評標委員會或招標代理機構查詢）。
7．被中國郵政集團有限公司、中國郵政集團有限公司海南省分公司列入黑名單且在有效期內的供應商，無資格參加本項目的招租活動（評標階段，由招標代理機構在系統中查詢）。
8．意向承租方需承諾不得相互串通圍標、串標。一經發現，將取消競租資格，并扣除其全部競租保證金不予退還。（提供承諾函加蓋公章）。
9．本項目不接受聯合體投標，不得以任何形式、任何手段轉讓、全部轉租給他人經營（提供承諾函加蓋公章）。
10.符合相關法律法規的其他條件。
三、招租文件的獲取
1、報名時間： 2025年11月04日至 2025 年11月10日，每日上午 9:00 時至12:00 時，下午 14:30時至17:30 時（北京時間，下同）。
2、方式（線上獲取）：
（1）報價供應商通過郵箱發送《郵件主題：項目名稱+項目編號+公司名稱；郵件內容：列明公司名稱、法定代表人或授權代表人姓名及聯系方式》獲取報名登記表。
（2）獲取招租文件時需遞交①營業執照復印件加蓋公章；②法定代表人身份證明書或者法定代表人授權委托書加蓋公章；③報名登記表。
（3）報名材料審核通過后，代理機構向供應商郵箱發送電子版招租文件；審核未通過的，代理機構以郵件形式回復審核情況，供應商可在報名時間內重新提交材料。代理機構郵箱：1063806053@qq.com。
（4）招租文件每套售價：500元（售后不退）。
四、報價文件的遞交
（1）遞交截止時間：2025年11月24日上午09:30（北京時間）。
（2）遞交地點：海南省海口市海秀東路74號鴻泰大廈14層3號開標室。供應商可派代表當面遞交或郵寄報價文件，逾期遞交的報價文件以及不符合規定的報價文件將被拒絕。招租人不接受以傳真、電子郵件等方式遞交的報價文件。
五、開標
（1）開標時間： 2025年11月24日上午09:30（北京時間）。
（2）報價文件遞交及開標地點：海南省海口市海秀東路74號鴻泰大廈14層3號開標室，如有變動另行通知。
六、發布公告的媒體
本次招租公告同時在中國郵政集團有限公司官網（http://www.chinapost.com.cn/）、采購與招標網（https://www.chinabidding.cn/）發布。
七、聯系方式
采 購 人：中國郵政集團有限公司海南省分公司
詳細地址：海南省海口市南海大道236號
郵 編：570311
聯 系 人: 陳工
電 話：0898-66711416
代理機構：海南明川項目管理有限公司
詳細地址：海南省海口市美蘭區國興大道11號海闊天空國瑞城B座辦公樓19層C1902房
郵 編：570100
聯 系 人: 林本健、林栩生、李香青
電 話：0898-36301615、18389666435
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